Liệu cơm gắp mắm

Từ lúc kiến trúc sư gặp gỡ chủ đầu từ và đặt những nét phác thảo đầu tiên cho đến khi ngôi nhà hoàn thiện, quá trình này có thể kéo dài cả năm, thậm chí từ năm này sang năm khác. Trong thời gian đó, thị trường vật liệu xây dựng và thiết bị luôn biến động. Giá cả thường tăng cao, hiếm khi giảm, gây ảnh hưởng lớn đến quá trình và kết quả thi công. Không ít chủ nhà phải "liệu cơm gắp mắm", cắt giảm quy mô, bỏ bớt hạng mục hoặc chọn loại vật liệu rẻ hơn để phù hợp với ngân sách họ dành cho công trình. Kiến trúc sư buộc phải đồng cảm và chia sẻ những khó khăn này với chủ nhà, dẫn đến việc chỉnh sửa, thay đổi thiết kế đã được "chốt" trước đó là điều tất yếu.

Những thay đổi điển hình trong thực tế thường liên quan đến phần hoàn thiện, do các hạng mục hoàn thiện thường biến đổi theo thời gian. Nhiều khi, vào thời điểm thi công, các mẫu mã trong thiết kế không có sẵn hoặc hết hàng, buộc phải dùng mẫu mã tương tự hoặc gần giống. Trường hợp phổ biến nhất là khi giá vật liệu hoặc thiết bị tăng quá cao, chủ đầu tư phải "liệu cơm gắp mắm" bằng cách chọn lựa những phương án kém chất lượng và kém thẩm mỹ hơn.

Cũng có khi, vào thời điểm thiết kế, chưa xuất hiện loại vật liệu hay giải pháp mới. Nhưng trước khi thi công, giải pháp này lại xuất hiện với những ưu điểm vượt trội. Trong tình huống này, chính kiến trúc sư sẽ chủ động tư vấn cho chủ nhà sử dụng vật liệu, thiết bị hoặc giải pháp mới thay thế cho thiết kế ban đầu.

Có thể thấy, quá trình thiết kế và thi công không chỉ là việc thực hiện một kế hoạch cố định mà còn là sự linh hoạt và thích ứng với những thay đổi không ngừng của thị trường và công nghệ. Sự thấu hiểu và kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư sẽ giúp tạo nên những không gian sống hoàn hảo và bền vững theo thời gian.